부동산 공부를 처음 시작을 한다면 내주변에 어떤 물건이 있고 주변학군,생활편의시설,교통 3박자부터 공부를 해야한다고 합니다.
내가 당장 부동산 매매를 생각하고있거나 추훈 분양이나 청약 또는 갭투자 등등
데이터 위주의 중요한 자료가 아주 정리가 잘되어있습니다.
https://asil.kr/asil/index.jsp dktlf
최고가 아파트
내가 사려고 하는 지역의 아파트의 최고가는 얼마일까?
관심있는 지역구를 정하고 조회하면
아파트 매매가와 순위를 확인할 수 있습니다.
많이 산 아파트
사람들이 단기간에 거래가 많이 되었다는건 그만큼 학군,교통,편의시설이 좋은환경이 겠죠?
고덕래미안 힐스테이트경우 지하주차장과 농협하나로마트가 연결되어있으며
고덕아르테온 역시 지하철5호선과 초역세권으로 주위 초품아를 품은 단지에
주변에 마트,학원 편의시설역시 모두 잘 갖추어진 아파트 단지라고 할 수있습니다.
단지비교
좀더 신중하게 비교하기 위해 단지비교를 분석하면
입주년도,연식,세대수,평당가격을 통해 내가 찾고자 하는 부동산의
좀더 구체적인 내용을 파악하실 수 있겠습니다.
학군비교
학군비교 분석은 특히 어머님들의 최대 관심사가 아닐까 싶습니다.
학업성취도를 통해 학교의 수준을 평가하며
여기서 더 나아가 진학률 또한 부동산을 투자 또는 실거주하기에 중요한 문제 아닐까 싶습니다.
우리 자녀들의 미래를 생각한다면 학군은 몇번이고 더 생각해봐야 겠습니다.
월세 수익률
이제 내가 실거주를 할건지?
매매를 할건지? 그렇다면 후자를 선택해 매매를 한다면 월세수익률은 얼마나 나오는지?까지
분석을 해드립니다.
투자금액에 따라 다르지만 9%내외로 보시면 될거 같습니다.
누구한테는 적은 수익률 일수도 있고 큰 수익률 일수도 있지만부동산투자로 월세받는거 만큼 안전한 자산가치는 없다고 봅니다.
분양정보
내가 원하는 지역외에 분양을 통해서도 정보을 얻을수있습니다.
꼭 서울,경기권이 아니더라도 관심있는 지역을 설정하시면
청약의 기회를 잡을수있습니다.
갭 투자 증가지역
원하는 지역이 생기시면 갭 투자 증가지역인지도 확인하시는것도 중요합니다.
일일이 부동산에 전화거는 수고로움을 덜어주기는 하지만내가 확인 또 확인 필수입니다.
외지인투자 증가지역
투자나 일자리 때문에 외지(지방)에서 서울,경기권으로 매매가 많이 이루어 지고 있네요
APT공급
년도 별로 입주물량을 파악할수있는 데이터 입니다.
APT 미분양
2023년도까지 서울과 경기도에 공급물량은 예전에 비해 줄어들고 있습니다.
3기 신도시가 적극적으로 활성화되어 집값이 안정되었으면 하는 바램입니다.
오늘은 부동산 어플 아실앱에대해 알아보았습니다.
위에 기능외에도 더 많은 기능이 있으니 내가 실거주할 부동산이나 투자할곳에 대해
많은 정보 얻어가세요^^
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